六月，济南楼市踩着攀升的气温一步步往上爬。天桥药山、标山大规模土拍，像一块巨石荡入济南楼市激起层层涟漪；彩石、张马新盘入市价格诱人点着成交；济钢片区规划出炉，未来开展拨云见雾看到新方向。到年中，跟着部分开发商半年度销售任务的完结，促销场次和促销力度相较于5月有所降低，房价小幅攀升，开端从谷底慢慢回暖。

房价篇

依据安居客数据统计，六月济南在售楼盘358个，新房房价环比微涨0.03%，全体均价14495元/平方米。二手房房价环比下跌1.07%，全体均价在15706元/平方米。

供给篇

济南6月有30多个项目开盘，有近5000套新房房源入市，主要会集在历城、历下、高新、长清。大华鸿郡、紫薇阁山庄、金地湖城风华、金科集美天悦、济南恒大悦珑台、东城俪景、中建蔚蓝之城、绿洲御山台、万科金色悦城新著均为首开，济南楼市新房房源供给量大涨。

6月济南预售证下发再创新高，有189则新增预售信息。招商雍和府、天鸿万象东方、鲁能泰山7号、桃李春风、烯谷国际中心、高铁黄金城、东城俪景、中南樾府、星瀚城、恒大悦珑台、绿洲御山台、大华紫郡、黄金山水郡、万科金色悦城新著等项目拿到预售证，有新房房源推出。

成交篇

六月济南网签成交房源190万，成交套数15896套，其间住所网签115.86万平方米，成交套数9185套。

土地篇

天桥一声惊雷，响彻济南楼市，在611土拍中，天桥累计成交12宗土地，其间住所用地7宗。

天桥药山片区6宗地捆绑出让，出让土地约133789平方米，住所楼面价分别在5400-7940-8437-9000元/平方米，商业楼面价2069元/平方米，溢价率0，被万科拿下。

原济南毛巾厂项目a地块坐落天桥区联四路以西，凤凰山路以东，汽车厂东路以北，土地面积34968平方米，住所楼面价5283元/平方米，溢价率0，同样被万科拿下。

标山片区一期b-4-2地块坐落天桥区标山中路以南、东工商河以西、标山南路以北，土地面积6030平方米，住所楼面价6850元/平方米，溢价率0，被鑫都地产拿下。

经十一路项目c-1地块坐落槐荫区丁字山路以南、南辛庄东路以东，面积12448平方米，在竞价40轮触发50414.4万最高限价后被新城以13966元/平方米楼面价+1257平方米安顿房竞得。

不过随即在6月24日的土拍中，济南土地市场又异常冷静，出让的三宗住所用地两宗被停止出让。仅有一宗成交的住所用地坐落大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北，被南益地产拿下，土地面积130172平方米，成交楼面价3506元/平方米，溢价率0。

市场动态

山东省城镇化暨城乡融合开展作业领导小组办公室制定2020年全省新型城镇化和城乡融合开展重点任务，持续深化户籍制度改革，拥有乡村宅基地使用权或土地承揽经营权的进城落户乡村人口回乡村经常寓居的，可自愿将户口迁回原籍。

济南市政府办公厅印发济南市国有建造用地租借住宅建造和运营管理办法（试行），新建商品住宅开发项目原则上应按照不小于地上建筑面积10%的份额配建租借住宅，轨道交通站点半径1公里范围内的商品住宅开发项目配建份额原则上不低于20%。

济南发布济钢片区控制性具体规划社会公示与征求意见，总用地面积约826.70公顷，定位打造济南东部副中心协同开展载体、泉城生态当代再现的演示标杆。规划城市建造用地在639.16公顷，规划寓居人口8.41万。